Cụ thể, công ty đã chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép sang đất phi nông nghiệp đối với diện tích hơn 2.233 m2 thuộc các thửa 172, 185, 186, 133, 119, 206 thuộc tờ bản đồ số 31 và thửa 405 tờ bản đồ số 35 tại phường Long Toàn, TP Bà Rịa.
Với các hành vi trên, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phạt công ty với tổng số tiền hơn 283 triệu đồng. Đồng thời truy thu số tiền hơn 181 triệu đồng do công ty thu lợi bất hợp pháp.
Ngoài ra, Danh Khôi Holdings cũng phải hoàn thành thủ tục để có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với diện tích nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án. Buộc trả lại đất đối với diện tích đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
UBND tỉnh giao cho đại diện công ty phải chấp hành quyết định, nếu quá thời hạn quy định mà không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định.
Xây dựng sai phép
Trước đó, vào cuối năm 2023, Holdings UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 3650/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Danh Khôi Holdings.
UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xác định, Công ty Danh Khôi Holdings thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Tổ chức thi công xây dựng hạng mục công trình khu nhà ở phía Đông rạch Thủ Lựu (tên thương mại Barya Citi, TP Bà Rịa) sai nội dung giấy phép xây dựng (GPXD) số 02/GPXD ngày 4.1.2019 của Sở Xây dựng cấp; Tổ chức thi công xây dựng hạng mục trạm xử lý nước thải kích thước khoảng 6.0m x 34.0m, trong đó nhà điều hành có diện tích khoảng 4.3m x 4.3m không có GPXD.
Với hành vi vi phạm trên, Công ty Danh Khôi Holdings bị xử phạt tổng cộng 240 triệu đồng. UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu Công ty Danh Khôi Holdings dừng thi công xây dựng công trình.
Theo tìm hiểu, năm 2018, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận chủ trương cho Công ty Danh Khôi Holdings đầu tư dự án khu nhà ở phía Đông rạch Thủ Lựu tại phường Long Toàn, thành phố Bà Rịa. Diện tích khu đất khoảng 87.389,5 m2, với tổng mức đầu tư khoảng 900 tỷ đồng.
Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng hoàn chỉnh khu nhà ở có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Dự án có tổng số 536 căn nhà ở. Trong đó, nhà liên kế 428 căn, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 155.835 m2; căn hộ chung cư 108 căn, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 35.046 m2. Tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở khoảng 190.881m2; hệ số sử dụng đất khoảng 2,2 lần. Quy mô dân số khoảng 2.114 người.
Chuyển nhượng phần chung cư
Vào năm 2019, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng đã chấp thuận cho Danh Khôi Holdings chuyển nhượng một phần dự án khu nhà ở phía Đông rạch Thủ Lựu tại phường Long Toàn, TP. Bà Rịa cho CTCP Bất động sản Netland.
Cụ thể, Danh Khôi Holdings chuyển nhượng cho Netland khu chung cư kết hợp thương mại - dịch vụ với các chỉ tiêu cơ bản theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt. Phần dự án được đề nghị được chuyển nhượng có diện tích khoảng 7.788m2, diện tích xây dựng 4.672m2, quy mô dân số 1.400 người, chiều cao xây dựng 9 tầng.
Tổng mức đầu tư theo đề xuất của nhà đầu tư khoảng 390 tỷ đồng. Dự kiến, công trình sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động sau 12 tháng kể từ ngày được UBND tỉnh cho phép chuyển nhượng dự án.
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu yêu cầu triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh dự án theo đúng tiến độ cam kết tại đơn đề nghị nhận chuyển nhượng ngày 16/5/2019 và nội dung của dự án đã được phê duyệt. Chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày nhận Quyết định của UBND tỉnh, 2 bên phải ký kết hợp đồng chuyển nhượng và hoàn thành việc bàn giao một phần dự án nêu trên theo quy định.
Tuy vậy, đến nay khu vực xây dựng chung cư vẫn còn là bãi đất trống.
