Văn phòng UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản Thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP Trần Sỹ Thanh tại cuộc họp về kết quả kiểm tra, rà soát việc thực hiện các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn quận Cầu Giấy.
Theo đó, đối với các dự án không có khả năng triển khai tiếp hoặc không có khả năng điều chỉnh, khắc phục để triển khai tiếp, do việc triển khai quá chậm, không còn phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành về quy hoạch, đấu thầu, đầu tư, đất đai, sẽ kiên quyết bãi bỏ, thu hồi, dừng thực hiện, chấm dứt. Xây dựng phương án đấu thầu, đấu giá để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định hiện hành.
Chủ tịch UBND TP yêu cầu việc điều chỉnh, khắc phục tạo điều kiện cho các nhà đầu tư thực hiện dự án, phải đảm bảo nguyên tắc không làm tăng mật độ dân số, dân cư cơ học tại khu vực, không hình thành nhà ở tại khu vực nhạy cảm. Ưu tiên điều chỉnh tăng chức năng cây xanh, các công trình công cộng đầu tư bằng vốn ngân sách.
Các trường hợp dự án đã điều chỉnh, nhưng nay rà soát, đối chiếu với các quy định hiện hành không có khả năng triển khai tiếp theo phương án đã điều chỉnh, cần xem xét điều chỉnh lại mục tiêu, chức năng quy hoạch đã được chấp thuận ban đầu để thực hiện, trường hợp không thực hiện được sẽ chấm dứt, thu hồi để đấu thầu hoặc đấu giá lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định pháp luật hiện hành.
Đối với các trường hợp chây ỳ, không thực hiện đúng nghĩa vụ tải chính, giao Sở TN&MT chủ trì phối hợp với Cục Thuế TP. Hà Nội chủ động rà soát, làm rõ.
Đối với quận Cầu Giấy, hiện đang có 50 dự án vốn ngoài ngân sách chậm tiến độ thực hiện. Do đó, UBND TP. Hà Nội giao các sở, ngành, các đơn vị liên quan tập trung thực hiện các một số nội dung cụ thể.
Đối với 11 dự án đã khắc phục, xây dựng công trình đưa đất vào sử dụng, thuộc trường hợp tiếp tục theo dõi, giám sát (Dự án Chung cư Vinashin tại 32 Nguyễn Khang, Dự án tòa nhà Paragon tại ô A3 Khu đô thị mới Cầu Giấy …). Các sở, ngành, đơn vị liên quan, theo chức năng nhiệm vụ của đơn vị có trách nhiệm kiểm tra, giám sát, hướng dẫn chủ đầu tư dự án khẩn trương hoàn thành đầu tư xây dựng dự án để đưa vào khai thác, sử dụng.
Đối với dự án tại ô đất A3/NO*, A4/NO, A5/NO Khu đô thị Nam Trung Yên, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, yêu cầu Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội (thuộc Sở TN&MT) khẩn trương hoàn thiện các thủ tục theo quy định để tổ chức đấu giá trong quý 4.2023. Trường hợp không đảm bảo tiến độ, Sở TN&MT tham mưu cho UBND TP. Hà Nội giao UBND quận Cầu Giấy tổ chức đấu giá theo phân cấp, ủy quyền.
Đối với 11 dự án UBND TP. Hà Nội đã có Quyết định gia hạn sử dụng đất 24 tháng, trong thời gian gia hạn ảnh hưởng bởi dịch bệnh COVID-19 thuộc trường hợp bất khả kháng (Dự án tòa nhà văn phòng tại lô E2 Khu đô thị mới Cầu Giấy, Dự án Tòa nhà đa chức năng tại phường Mai Dịch …). Giao Sở TN&MT căn cứ vào các quy định có liên quan, khẩn trương tham mưu, dự thảo Văn bản của UBND TP. Hà Nội chỉ đạo thống nhất chung, làm cơ sở để giải quyết trường hợp cụ thể.
Đối với 4 dự án đã có Quyết định gia hạn sử dụng đất 24 tháng, đang trong thời gian gia hạn, thuộc trường hợp tiếp tục theo dõi, giám sát (Dựu án xây dựng công viên hồ điều hòa thuộc Khu đô thị Tây Nam Hà Nội, Dự án tòa nhà văn phòng kết hợp trung tâm công nghệ thông tin tại phường Mai Dịch …), giao các sở, ngành, quận, huyện, thị xã, các đơn vị liên quan, theo chức năng, nhiệm vụ của đơn vị kiểm tra, giám sát, hướng dẫn chủ đầu tư dự án khẩn trương hoàn thành đầu tư xây dựng dự án để dưa vào khai thác, sử dụng.
Đối với 13 dự án kiến nghị gia hạn sử dụng đất 24 tháng (Dự án xây dựng khách sạn tại ô đất B12 Khu đô thị Nam Trung Yên, Dự án chung cư tại ô C/D13 khu đô thị mới Cầu Giấy), Sở TN&MT có trách nhiệm thông báo cho chủ đầu tư dự án về kết quả kiểm tra và hướng dẫn hoàn thiện thủ tục để được gia hạn sử dụng đất 24 tháng.
Đối với 4 dự án đang thực hiện sắp xếp lại, xử lý tài sản công (Dự án Xây dựng trụ sở văn phòng các đơn vị thành viên tại ô đất B2, KĐT mới Yên Hòa; Dự án Xây dựng Tòa nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ và nhà ở để bán Skyline tại số 5 Lạc Long Quân …), giao Sở Tài chính chủ trì kiểm tra, rà soát, thông tin báo cáo UBND TP. Hà Nội trước ngày 15.7.2023. Đ
Đối với 4 Dự án vướng mắc về chủ trương đầu tư (Dự án tại ô đất C3/CC2, B9/CC1, B9/CC3 Khu đô thị Nam Trung Yên, Dự án Xây dựng khu nhà ở tại số 179 Trung Kính … ), giao Thanh tra TP. Hà Nội, Sở KH&ĐT, Sở Xây dựng, Sở TN&MT để xuất phương án điều chỉnh, xử lý hoặc thu hồi. Báo cáo UBND Thành phố trước ngày 15.7.2023.
Đối với 18 dự án (6 dự án đã quá tiến độ thực hiện và 12 dự án đã nộp hồ sơ nhưng chưa được quyết định chủ trương đầu tư), các Sở KH&ĐT, Sở Tài chính, UBND quận Cầu Giấy tiến hành rà soát, thông báo đến các nhà đầu tư, đề xuất UBND Thành phố dừng thực hiện dự án, hoàn trả kinh phí tạm ứng cho TP. Hà Nội, xây dựng phương án tổ chức đấu giá theo đúng quy định với từng trường hợp.
Nguyễn Hoàng
