Theo quyết định phê duyệt, khu vực lập quy hoạch gồm các xã Vĩnh Thái, Vĩnh Trung, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Thạnh. Tổng diện tích khu vực lập đồ án điều chỉnh quy hoạch khoảng 1396,08 ha. Trong đó, phần diện tích nghiên cứu rà soát điều chỉnh quy hoạch 1104,71 ha và phần diện tích cập nhật các dự án đã và đang triển khai là 291,37 ha.
Về phạm vi ranh giới, khu vực lập quy hoạch có phía bắc giáp Sông Cái; phía Nam giáp đường Phong Châu, núi Chín Khúc và sông Tắc; phía Đông giáp ranh giới đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư các xã Vĩnh Hiệp - Vĩnh Ngọc - Vĩnh Thạnh và sông Quán Trường; phía Tây giáp huyện Diên Khánh.
Tính chất khu vực lập quy hoạch định hướng phân khu hình thành khu dân cư xen lẫn các khu vực phát triển đô thị mới, đô thị sáng tạo - công nghệ, trung tâm giáo dục chuyên nghiệp, trung tâm y tế kết hợp tổ chức các tuyến công viên công cộng ven sông kết nối với các dãy phố đô thị. Hoàn thiện hệ thống trung tâm đô thị hỗn hợp dọc đường Võ Nguyên Giáp.
Việc điều chỉnh quy hoạch sẽ giải quyết nhiều nội dung chính liên quan như rà soát, đánh giá các chỉ tiêu quy hoạch hiện trạng; phân tích các vấn đề bất cập của quy hoạch đã được duyệt. Đề xuất ý tưởng điều chỉnh quy hoạch phù hợp với các chỉ tiêu quy hoạch theo các quy định pháp luật hiện hành. Trong bước nghiên cứu phương án quy hoạch phân khu phải cập nhật, cụ thể hóa định hướng của đồ án quy hoạch chung TP. Nha Trang được duyệt.
Mặt khác, rà soát cập nhật các dự án đầu tư đã được thực hiện trong khu vực lập quy hoạch. Nghiên cứu kiến trúc cảnh quan tuyến đường Võ Nguyên Giáp tạo điểm nhấn du lịch. Tổ chức các tuyến công viên công cộng ven sông trong khu vực theo hướng hạn chế đường xe cơ giới sát sông, bố trí kè ven sông kết hợp với không gian vui chơi giải trí, đan xen kết nối trực tiếp với các dãy phố đô thị, hình thành tuyến phố trung tâm ven sông...
