Theo đó, trong quý 1 doanh nghiệp bất động sản này chỉ ghi nhận 192 tỷ đồng doanh thu, giảm gần 70% so với cùng kỳ. Sau khi trừ giá vốn và chi phí, Phát Đạt ghi nhận lãi ròng hơn 22 tỷ đồng, giảm đến 92% so với mức lợi nhuận 279 tỷ đồng vào quý 1/2022. Dù sụt giảm nhưng kết quả kinh doanh này đã khả quan hơn nhiều so với khoản lỗ hơn 229 tỷ đồng ở quý 4/2022.
Trong văn bản giải trình, Phát Đạt cho biết, nguyên nhân ảnh hưởng chủ yếu đến biến động lợi nhuận là do tình hình khó khăn chung của thị trường, đặc biệt là ngành bất động sản dẫn đến việc kinh doanh tại các dự án không thuận lợi. Đồng thời, do chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của công ty.
Tính đến ngày 31/3/2023, tổng tài sản Phát Đạt khoảng 21.760 tỷ đồng, giảm gần 5% so với đầu năm do giảm khoản phải thu ngắn hạn khác từ một số cá nhân.
Trong đó, hàng tồn kho chiếm phần lớn tài sản của doanh nghiệp với hơn 12.130 tỷ đồng, chủ yếu nằm dưới dạng giá trị quỹ đất đã được bồi thường, tiền sử dụng đất đã nộp cho Nhà nước, chi phí san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng và chi phí đầu tư cho các dự án bất động sản tại các dự án The EverRich 2 (River City), Bình Dương Tower, Tropicana Bến Thành Long Hải,…
Tính đến cuối quý 1, tổng nợ phải trả của Phát Đạt hiện ở mức 13.500 tỷ đồng, gấp 1,6 lần vốn chủ sở hữu tại cùng thời điểm. Số dư nợ vay cuối kỳ ở mức 3.475 tỷ đồng, giảm gần 1.000 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, dư nợ trái phiếu còn hơn 1.621 tỷ đồng.
Nguyễn Hoàng
