Người thuê trọ được áp dụng giá điện 2.271 đồng/kWh
UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt Đề án quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê để ở trên địa bàn thành phố. Trong đó, nội dung có đề cập đến chính sách về hỗ trợ tiền điện, nước cho các phòng trọ, nhà trọ riêng lẻ.
Theo đó, TP.HCM sẽ tính giá điện, nước cho người thuê nhà trọ theo đơn giá điện nước sinh hoạt do Nhà nước ban hành.
Người thuê trọ TP.HCM được tính giá điện 2.271 đồng/kwh
Người thuê trọ sẽ được áp dụng mức giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3, tương ứng là 2.271 đồng/kWh cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại đồng hồ điện của chủ nhà (trong điều kiện người thuê trọ có xuất trình sổ tạm trú hoặc xác nhận cư trú của cơ quan Công an).
Cách tính tiền điện người thuê trọ ra sao?
Theo quy định hiện nay, sinh viên, người lao động thuê nhà tại TP.HCM, nếu hợp đồng thuê có thời hạn trên 12 tháng và có đăng ký tạm trú, chủ nhà sẽ là người đứng tên ký hợp đồng mua bán điện với ngành điện lực. Khi đó, sinh viên, người lao động sẽ trả tiền điện theo định mức giá nhà nước quy định.
Trường hợp thời hạn cho thuê nhà dưới 12 tháng và chủ nhà không thực hiện kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện, sẽ áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 3 từ 101-200 kWh (2.271 đồng/kWh) cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ.
Trường hợp chủ nhà kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện, định mức cho chủ nhà căn cứ vào chứng từ xác nhận tạm trú. Cụ thể, cứ bốn người được tính định mức là một hộ sử dụng điện. Khi có thay đổi về số người thuê nhà, chủ nhà cho thuê có trách nhiệm thông báo cho bên điện lực để điều chỉnh định mức tính toán tiền điện.
TP.HCM yêu cầu các phường, xã thường xuyên tổ chức kiểm tra các chủ nhà trọ về việc tính giá tiền điện cho người thuê, đảm bảo tính đúng theo mức giá được quy định, không được thu thêm phần giá chênh lệch.
Quy định này sẽ siết chặt tình trạng tự ý nâng giá điện của các chủ trọ, đồng thời bảo vệ tốt hơn quyền lợi của người thuê nhà.
Chủ trọ thu tiền điện vượt mức có thể bị phạt đến 30 triệu đồng
Theo Quyết định 2699 của Bộ Công Thương về quy định giá bán điện, giá bán lẻ điện sinh hoạt tại TP.HCM hiện được chia thành 6 bậc.
Cụ thể, bậc 1 từ 0 - 50kWh sẽ có giá 1.893 đồng/kWh; bậc 2 từ 51 - 100kWh có giá 1.956 đồng/kWh; bậc 3 từ 101 - 200kWh có giá 2.271 đồng/kWh.
Bậc 4 từ 201 - 300kWh có giá là 2.860 đồng/kWh; bậc 5 từ 301 - 400kWh có giá 3.197 đồng/kWh; bậc 6 áp dụng từ 401kWh trở lên có giá cao nhất là 3.302 đồng/kWh.
Giá điện dành cho hoạt động kinh doanh - áp dụng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ sử dụng điện áp dưới 6kW - dao động 1.830 đến 5.174 đồng/kWh. Mức giá kinh doanh thường cao hơn giá sinh hoạt do yêu cầu ổn định nguồn điện và công suất lớn hơn.
Chủ trọ thu tiền điện vượt mức có thể bị phạt đến 30 triệu đồng
Thực tế những năm qua, mức giá điện, nước cho thuê trọ đã được quy định khá rõ ràng. Tuy nhiên, nhiều người thuê trọ đang phải trả tiền điện cao hơn giá quy định. Trên các trang mạng đăng thông tin cho thuê phòng trọ, mức giá phổ biến dao động từ 3.500-5.000 đồng/kWh.
Theo Nghị định số 17/2022/NĐ-CP, đối với người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn giá quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện để phục vụ mục đích sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ thì sẽ bị phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng (khoản 6 Điều 12).
Ngoài ra, còn có thể áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện vi phạm hành chính (bao gồm cả mọi chi phí phát sinh do hành vi vi phạm gây ra) để hoàn trả cho cá nhân, tổ chức bị chiếm đoạt đối với hành vi vi phạm.
Theo số liệu khảo sát năm 2024 do UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức cung cấp, TP.HCM hiện có gần 60.000 công trình nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê để ở, với hơn 629.000 phòng.
Trong đó, nhà trọ độc lập có 277.540 phòng, có thể đáp ứng chỗ ở cho khoảng 709.465 người. Nhà ở riêng lẻ kết hợp cho thuê trọ có 351.543 phòng, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 904.524 người.
Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) mới đây đã công bố quyết định về việc điều chỉnh mức giá bán lẻ điện bình quân. Theo đó, từ ngày 10/5, giá bán lẻ điện bình quân sẽ tăng 4,8%, lên 2.204,0655 đồng/kWh (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng). Từ năm 2023 đến nay, EVN đã 4 lần điều chỉnh giá điện và thực hiện trong thẩm quyền, với mức tăng hơn 17%.
