Hệ số điều chỉnh giá đất được TP.HCM đưa ra hàng năm, mục đích là để xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. So với năm 2022, hệ số năm nay cao hơn và được ban hành sớm hơn 5 tháng.
Nội dung quyết định nêu rõ, đất ở tùy quận huyện có hệ số điều chỉnh gấp 3 - 25 lần so với giá nhà nước. Khu vực có hệ số cao nhất, tối đa 25 lần là huyện Hóc Môn (10 - 25 lần) và TP. Thủ Đức (6 - 25 lần). So với năm 2022, khung hệ số này tăng 10 đơn vị. Theo sau là huyện Bình Chánh (6 - 22 lần), Nhà Bè (10 - 21 lần), Củ Chi (13 - 20 lần). Các địa phương còn lại có khung hệ số tối đa dưới 20. Cụ thể như sau:
Với hệ số điều chỉnh nêu trên, đất mặt tiền đường Cách Mạng Tháng Tám (Quận 1, hệ số 4 - 5) giá nhà nước (giai đoạn 2020-2024) là 66 triệu đồng/m2, sẽ được xây dựng giá thương lượng bồi thường từ 264 - 330 triệu đồng/m2. Đất mặt tiền đường Trần Não, đoạn từ xa lộ Hà Nội đến Lương Định Của (TP. Thủ Đức), giá nhà nước 22 triệu đồng/m2, sẽ được xây dựng giá bồi thường ở mức từ 132 - 550 triệu đồng/m2.
Các loại đất phi nông nghiệp không phải đất ở được bồi thường theo tỷ lệ. Đất thương mại, dịch vụ tính bằng 80% giá đất ở liền kề. Các loại đất khác tính bằng 60% giá đất ở liền kề.
Đất nông nghiệp có hệ số cao 5 - 38 lần giá nhà nước, tăng so với hệ số tối đa năm ngoái là 35. Nơi có hệ số cao nhất là huyện Bình Chánh với khung hệ số 15 - 38 lần giá nhà nước. Các địa phương có hệ số tối đa 35 lần gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Gò Vấp, Tân Bình và Tân Phú. Các địa phương còn lại có hệ số tối đa dưới 30.
Nước Nước
