Xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản có trả phí
Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành vừa ký ban hành Nghị định số 44 về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS).
Nghị định này thay thế Nghị định số 117 năm 2015 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS.
Theo kế hoạch của chính phủ, hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản gồm cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác thông tin về nhà ở và thị trường BĐS.
Tuy nhiên hệ thống này sẽ không vận hành theo hình thức công khai, miễn phí. Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng thông tin phải nộp kinh phí khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở, thị trường BĐS theo quy định.
Người dùng có thể khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS thông qua các cách: Truy cập cổng thông tin batdongsan.xaydung.gov.vn, cổng thông tin điện tử của các Sở Xây dựng; nộp phiếu yêu cầu hoặc văn bản yêu cầu; ký hợp hợp đồng với cơ quan quản lý hệ thống thông tin, sử dụng dữ liệu theo quy định của pháp luật.
Trong thời hạn không quá 7 ngày làm việc kể từ khi nhận được yêu cầu, bên cung cấp xem xét cấp quyền truy cập quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS hợp lệ. Phía cung cấp có quyền từ chối cấp quyền truy cập khai thác nếu bên khai thác không đáp ứng được các tiêu chuẩn theo quy định.
Việc khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phải đảm bảo đúng mục đích, tuân theo các quy định của pháp luật hiện hành đối với khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu.
Chủ đầu tư phải công khai thông tin dự án và giấy tờ pháp lý
Cũng theo Nghị định, chủ đầu tư dự án BĐS phải cung cấp thông tin, dữ liệu về dự án và sản phẩm BĐS đủ điều kiện giao dịch trong kỳ báo cáo cho Sở Xây dựng.
Các thông tin yêu cầu bao gồm: Quy mô dự án, tổng vốn đầu tư, thời gian hoạt động của dự án.
Đồng thời chủ đầu tư phải cung cấp các giấy tờ pháp lý từ quyết định chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng hoặc thông báo khởi công đến văn bản của Sở Xây dựng về việc nhà ở đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai (nếu có)…
Trong trường hợp dự án được chuyển nhượng, chủ đầu tư nhận chuyển nhượng phải cung cấp thông tin dữ liệu chi tiết về dự án, loại hình doanh nghiệp, BĐS đủ điều kiện đưa vào giao dịch… Chủ đầu tư chuyển nhượng phải điều chỉnh sửa đổi lại thông tin, dữ liệu dự án.
Sàn giao dịch BĐS phải cung cấp thông tin, dữ liệu chi tiết về thông tin dự án trong cùng các văn bản pháp lý và thông tin về BĐS giao dịch trong kỳ… gửi về Sở Xây dựng nơi có BĐS phát sinh giao dịch.
Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 15/8 tới đây.
Bích Phương
