Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa vừa tuyên phạt bị cáo Nguyễn Việt Hùng (sinh năm 1974, trú quận 2, TP.HCM) 18 năm tù về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Hùng là Chủ tịch Hội đồng thành viên, Giám đốc Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Thiên Nhân II, chủ đầu tư dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang.
Theo cáo trạng, từ năm 2004, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản cho Công ty Thiên Nhân II triển khai dự án nói trên với diện tích 7,2ha (5 thửa đất), sau đó cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đối với 5 thửa đất cho công ty.
Thời điểm đó, do không đủ tài chính để thực hiện dự án, Nguyễn Việt Hùng đã tự ý đem sổ đỏ của 5 thửa đất thế chấp vay tiền từ các ngân hàng.
Đến năm 2009, UBND tỉnh Khánh Hòa cấp sổ đỏ cho 69 lô biệt thự riêng lẻ (tách từ 5 lô đất) trên. Văn bản của tỉnh nêu rõ Công ty Thiên Nhân II không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức bán nền mà chưa xây dựng nhà ở.
Tuy nhiên, bất chấp quy định trên, Hùng lại mang 69 sổ đỏ đi thế chấp cho nhiều ngân hàng để vay tiền.
Từ năm 2011 đến 2015, Hùng ký “hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở”, “hợp đồng chuyển nhượng đất” mà không thông tin về dự án, cũng như việc Hùng đã thế chấp toàn bộ sổ đỏ. Nhiều trường hợp, 1 lô đất, Hùng ký hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở với nhiều người; hoặc ký hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở để người mua thanh toán tiền thế chấp vay ngân hàng cho Hùng.
Tổng số tiền Hùng lừa đảo chiếm đoạt hơn 27 tỷ đồng. Đến nay, Hùng đã bồi thường khắc phục được hơn 10 tỉ đồng.
Truân chuyên dự án “tầm nhìn triệu đô”
Ocean View Nha Trang sở hữu vị trí tuyệt đẹp với tầm nhìn bao trọn Vịnh Nha Trang. Thế nhưng, trong quá trình triển khai, dự án dính hàng loạt sai phạm.
Ngay sau khi nhận tố cáo của khách hàng về hành vi lừa đảo của Nguyễn Việt Hùng, cơ quan điều tra đã vào cuộc. Đến tháng 10/2017, Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an tỉnh Khánh Hòa, quyết định khởi tố vụ án Lừa đảo, chiếm đoạt tài sản xảy ra tại dự án Ocean View Nha Trang.
Tháng 1/2018, cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa ra quyết định khởi tố bị can đối với ông Nguyễn Việt Hùng về hành vi Lừa đảo chiếm đoạt tài sản nhưng thời điểm này vị giám đốc đã bỏ trốn.
Ocean View sau đó rơi vào tình trạng vắng chủ, các khách hàng mua đất đã ý xây dựng không theo quy hoạch được phê duyệt. Cụ thể, dự án chỉ được phép xây dựng từ 1 – 3 tầng, mật độ xây dựng 40%. Tuy nhiên, thực tế nhiều chủ đất đã xây từ 5 – 10 tầng, mật độ xây dựng 100%.
Tháng 8/2019, UBND tỉnh Khánh Hòa ra quyết định cưỡng chế, buộc khắc phục hậu quả các công trình xây sai quy hoạch tại dự án Ocean View. Theo đó, chủ nhân của các căn biệt thự buộc phải tháo dỡ phần công trình xây dựng vi phạm, vượt tầng.
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cũng từng gửi văn bản cho Công ty Cổ phần Điện lực Khánh Hòa và Công ty Cổ phần Cấp thoát nước Khánh Hòa đề nghị ngừng cung cấp điện, nước đối với công trình xây dựng sai quy hoạch tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang.
Trong suốt những năm qua, dù UBND tỉnh Khánh Hòa đã nhiều lần có chỉ đạo xử lý triệt để song những sai phạm tại Ocean View vẫn thách thức tồn tại.
Tháng 6/2023, UBND TP Nha Trang cho biết, trong số 15 biệt thự xây vượt tầng tại Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang đến nay mới có 3 công trình đã hoàn thành tháo dỡ.
