Công ty Cổ phần Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã chứng khoán SGR) vừa công bố văn bản thông báo về giao dịch cổ phiếu của người nội bộ.
Theo đó, ông Phạm Thu, Chủ tịch HĐQT Saigonres vừa đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu SGR để nâng sở hữu từ hơn 17,96 triệu cổ phiếu (29,94% vốn điều lệ) lên hơn 37,96 triệu cổ phiếu (47,45% vốn điều lệ) nếu giao dịch thành công. Ông không được chuyển nhượng cổ phiếu mới mua trong một năm.
Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 31/3/2025 đến ngày 29/4/2025 bằng hình thức mua trực tiếp tại tổ chức phát hành thông qua đợt phát hành riêng lẻ.
Trước đó, cổ đông Saigonres đã thông qua kế hoạch phát hành 20 triệu cổ phiếu riêng lẻ, giá 40.000 đồng/cổ phiếu. Cổ phiếu sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm.
Tháng 9/2024, Saigonres ấn định giá chào bán là 40.000 đồng mỗi cổ phiếu và thu được 800 tỷ đồng từ thương vụ này. Mức này cao hơn 5% so với thị giá (38.000 đồng) đang giao dịch trên sàn chứng khoán.
Theo phương án sử dụng vốn, Saigonres sẽ ưu tiên dùng 500 tỷ đồng để đầu tư, tài trợ dự án khu đô thị sinh thái Việt Xanh, tối đa 300 tỷ đồng còn lại sẽ dùng để thanh toán các khoản nợ vay.
Phối cảnh dự án khu đô thị sinh thái Việt Xanh. Ảnh: Saigonres
Tuy nhiên, mới đây doanh nghiệp này vừa công bố nghị quyết về việc điều chỉnh phương án sử dụng số vốn thu được từ đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ này.
Cụ thể với 800 tỷ đồng thu được, Saigonres sẽ ưu tiên rót 515 tỷ đồng đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Việt Xanh trước còn 285 tỷ đồng dùng để thanh toán các khoản vay.
Trong trường hợp cổ phiếu không phân phối hết theo dự kiến và số lượng vốn huy động không đạt đủ như dự kiến, Tổng Công ty sẽ thực hiện ưu tiên theo thứ tự ưu tiên nhu cầu vốn và căn cứ vào nguồn vốn, hoạch định ra phương án xử lý sao cho phù hợp với thực tế từ Tổng Công ty và quy định của pháp luật.
Đồng thời, HDQT Tổng Công ty sẽ chủ động tìm kiếm nguồn vốn khác để bù đắp phần thiếu hụt vốn huy động để thực hiện dự án như vốn vay ngân hàng và/hoặc phát hành trái phiếu và các nguồn khác (nếu có) theo quy định của pháp luật.
Được biết, khu đô thị sinh thái Việt Xanh rộng gần 50 ha tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Dự án do Công ty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Hòa Bình (công ty con của Saigonres) đầu tư. Dự án gồm khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu nhà liên kế nằm dọc các tuyến đường uốn lượn theo sườn đồi,... Bên cạnh đó còn có quỹ đất để bố trí khu vui chơi giải trí - dịch vụ - tiện ích nội khu, như: quảng trường, công viên cây xanh, đường dạo bộ, khu cắm trại, khu câu cá, khu chèo thuyền, khu vui chơi trẻ em, khu tiệc ngoài trời, khu thương mại...
Saigonres tiền thân là doanh nghiệp bất động sản vốn nhà nước và được cổ phần hóa năm 1999.
Trước đợt phát hành riêng lẻ, công ty có vốn điều lệ 600 tỷ đồng. Gia đình ông Thu nắm khoảng 42% vốn tại đây, trong đó cá nhân ông Thu là cổ đông lớn nhất khi sở hữu 29,9% vốn.
