Báo cáo với Chủ tịch UBND tỉnh, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Lê Ngọc Linh cho biết, ngày 23/3/2023, Công ty Cổ phần Charm Group có đơn kiến nghị UBND tỉnh tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc của 5 dự án gồm: Khu du lịch Thiên Bình Minh tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc; Khu du lịch Hải Thuận tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc; Khu du lịch Gió biển tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc; Khu du lịch sinh thái Bến Cát – Hồ Tràm tại tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc; Charm Long Hải Resort & Spa tại thị trấn Long Hải, huyện Long Điền.
Tại cuộc họp, đại diện các sở, ngành, địa phương liên quan đã thảo luận, bàn sâu các giải pháp xử lý các vướng mắc, khó khăn cụ thể từng dự án nêu trên.
Kết luận cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị UBND huyện Xuyên Mộc khẩn trương, thẩm định phê duyệt nội dung điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Khu du lịch Thiên Bình Minh tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc theo đúng quy định.
Đối với 4 dự án còn lại (Khu du lịch Hải Thuận, Khu du lịch Gió biển, Khu du lịch sinh thái Bến Cát – Hồ Tràm và Charm Long Hải resort & spa), Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với các sở, ngành, địa phương liên quan tiếp tục rà soát, tổng hợp các khó khăn vướng mắc của từng dự án, báo cáo UBND tỉnh.
Ngoài ra, Chủ tịch UBND tỉnh cũng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan tham khảo các tỉnh bạn, tham mưu UBND tỉnh văn bản báo cáo xin ý kiến Tỉnh ủy về chủ trương gia hạn cho các dự án trên địa bàn tỉnh do bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.
Chậm tiến độ nhiều năm
Dự án Khu du lịch Thiên Bình Minh có tên thương mại là Charm Resort Hồ Tràm do Công ty CP Thiên Bình Minh làm chủ đầu tư. Dự án được Bà Rịa - Vũng Tàu giao đất từ tháng 10/2003 và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ tháng 12/2004. Đến Quý II/2021, Charm Group đã hoàn tất việc mua lại cổ phần liên quan đến Thiên Bình Minh.
Cũng trong năm 2021, DCT Group (thành viên của Charm Group) đã hoàn thành đợt chào bán 2.000 tỷ đồng trái phiếu, loại hình không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 3 năm (ngày đáo hạn là 28/6/2024), với mức lãi suất cố định cho toàn bộ các kỳ tính lãi là 10%/năm để đầu tư phát triển dự án Resort Hồ Tràm. Charm Resort Hồ Tràm có quy mô 40 ha sở hữu đường bờ biển dài 3 km được phân làm 3 phân khu xây dựng.
Dự án Khu du lịch Hải Thuận có diện tích khoảng 18,95 ha, được UBND tỉnh BR-VT giao cho Công ty Hải Thuận năm 2002 tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc với hình thức trả tiền hàng năm để đầu tư xây dựng Khu du lịch Hải Thuận.
Sau gần 10 năm, vào đầu tháng 11/2011, Công ty Hải Thuận đã tổ chức lễ khởi công dự án khu du lịch Hải Thuận với tổng vốn đầu tư 608 tỷ đồng. Theo đó, Giai đoạn 1 khoảng 100 tỷ đồng trên diện tích 5ha gồm khách sạn tiêu chuẩn 4 sao có 80 phòng, dịch vụ spa, nhà hàng, phòng hội nghị có sức chứa hơn 200 chỗ, 20 biệt thự du lịch, hồ bơi, dịch vụ giải trí... Dự kiến hoạt động từ tháng 12/2013.
Tuy nhiên dến ngày 18/7/2022, UBND tỉnh tiếp tục ban hành Quyết định số 1975/QĐ-UBND để hủy bỏ Quyết định số 1144/QĐ-UBND ngày 28/4/2017 về việc cho phép Công ty Hải Thuận gia hạn sử dụng đất 24 tháng nêu trên.
Đồng thời, cho phép chủ đầu tư này gia hạn sử dụng đất 24 tháng để tiếp tục triển khai đầu tư dự án KDL Hải Thuận, thời gian gia hạn từ 1/1/2021 đến 11/3/2023. Nếu hết thời hạn được gia hạn mà Công ty vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
Charm Resort Long Hải có diện tích quy hoạch 45.182,5 m2 với mật độ xây dựng 35%. Tổng thể dự án được chia thành 3 phân khu: Khu căn hộ nghỉ dưỡng, khu shophouse và khu biệt thự biển.
Năm 2010, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Cantavil - Long Hải (tên hiện nay Charm Resort Long Hải) do Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Deawon làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư 20 triệu USD. Năm 2017 dự án được khởi công xây dựng.
Đến tháng 4/2020, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành văn bản chấp thuận diều chỉnh chủ đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Catavil Long Hải Resort, cụ thể từ Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Dewon - Thủ Đức sang công ty Công ty Trách nhiệm hữu hạn Du lịch Khách sạn Phúc Đạt
