Mới đây, HĐND TP Cần Thơ đã ban hành Nghị quyết số 04/NQ-HĐND thông qua Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn thành phố theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội (đợt 3). Đáng chú ý, danh mục lần này gồm 7 khu đất với tổng diện tích hơn 113.000m2, trong đó có phần diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích sử dụng.
7 khu đất, hơn 113.000m2 được đưa vào danh mục thí điểm
Theo Nghị quyết, HĐND TP Cần Thơ thống nhất thông qua 7 khu đất dự kiến thực hiện dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm của Nghị quyết 171/2024/QH15. Tổng diện tích các khu đất khoảng 113.092,5m2. Trong đó, có 2/7 khu đất có diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích sử dụng với tổng diện tích khoảng 50.444,3m2.
Danh mục chi tiết tại Phụ lục kèm theo Nghị quyết cho thấy, 7 dự án thuộc về 7 chủ đầu tư khác nhau, phân bố tại các phường An Bình, Hưng Phú, Cái Răng và xã Cờ Đỏ, cụ thể:
- Dự án xây dựng khu nhà ở cán bộ Học viện Chính trị khu vực IV do Công ty TNHH tư vấn đầu tư 136 đăng ký thực hiện với diện tích 20.183m2 tại phường An Bình, tổng mức đầu tư hơn 19 tỷ đồng.
- Dự án nhà ở thương mại Mekong Ecopark do Công ty TNHH Mekong Ecopark đăng ký thực hiện với diện tích 8.687m2 tại phường Hưng Phú, tổng mức đầu tư dự kiến 1.200 tỷ đồng.
- Dự án khu căn hộ Hưng Phú HOLDING do Công ty TNHH ẩm thực nhà hàng Tây Đô đăng ký thực hiện với diện tích hơn 4.060m2 đất tại phường Hưng Phú, tổng mức đầu tư 1.330 tỷ đồng.
- Dự án tổ hợp trung tâm thương mại - căn hộ chung cư cao cấp Thiên Quân Center do Công ty Cổ phần Thiên Quân Center đăng ký thực hiện với diện tích hơn 5.260m2 tại phường Cái Răng, tổng mức đầu tư 1.630 tỷ đồng.
- Dự án khu dân cư Thạnh Mỹ do Công ty TNHH một thành viên xây dựng Kim Ngọc đăng ký thực hiện với diện tích 30.481m2 tại phường Cái Răng. Trong đó có 18.660,3m2 đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích; tổng mức đầu tư dự kiến 150 tỷ đồng.
- Dự án khu dân cư Yên Thượng do Công ty TNHH Bất động sản Yên Thượng đăng ký thực hiện với diện tích hơn 12.636m2 tại phường Cái Răng, tổng mức đầu tư 100 tỷ đồng.
- Dự án khu nhà ở An Gia do Công ty TNHH đầu tư xây dựng nhà ở An Gia đăng ký thực hiện với diện tích 31.784m2 tại xã Cờ Đỏ, với toàn bộ là đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích; tổng mức đầu tư khoảng 68,6 tỷ đồng.
Tổng mức đầu tư dự kiến của 7 dự án lên tới khoảng 4.497,8 tỷ đồng, cho thấy quy mô tài chính đáng kể trong đợt thí điểm này.
Nghị quyết được ban hành trên cơ sở Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, cùng với Nghị định số 75/2025/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn chi tiết thi hành.
Theo quy định, các dự án trong danh mục sẽ được triển khai theo hình thức tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất hoặc nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
HĐND TP Cần Thơ giao UBND thành phố tổ chức thực hiện Nghị quyết theo đúng chức năng, nhiệm vụ và chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và HĐND về công tác thẩm định, rà soát, đánh giá, lựa chọn và đề xuất danh mục khu đất.
UBND thành phố đồng thời phải chỉ đạo triển khai các dự án đúng quy định; tăng cường thanh tra, kiểm tra, đôn đốc; định kỳ báo cáo kết quả thực hiện với HĐND TP Cần Thơ tại các kỳ họp thường lệ cuối năm, cũng như thực hiện chế độ báo cáo hằng năm, sơ kết, tổng kết theo quy định.
Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 10/2/2026.
Việc bổ sung thêm 7 khu đất vào danh mục thí điểm đợt 3 được xem là bước đi tiếp theo của TP Cần Thơ trong quá trình triển khai cơ chế thí điểm về phát triển nhà ở thương mại, qua đó tạo thêm nguồn cung dự án và khai thác quỹ đất theo cơ chế linh hoạt hơn.
