Quan sát thực tế tại dự án One Central Saigon (Dự án Pearl), các thông tin trên hàng rào dự án đã được điều chỉnh, trong đó tên dự án One Central Saigon và nhà phát triển dự án Vivaland đã được che kín.
Một số người dân sống gần đó cho biết từ ngày 28/10, có một nhóm người đến thay đổi hàng rào xung quanh công trình. Các thông tin về đơn vị phát triển và các dự án liên quan đã được thay thế bằng hình ảnh của các dự án bất động sản khác.
Được kỳ vọng là một dự án “đắt giá” của TP.HCM khi sở hữu vị trí đắc địa tại tọa lạc tại tứ giác “vàng” trên đường Phạm Ngũ Lão, với 4 mặt tiền ở các tuyến đường Phó Đức Chính, Lê Thị Hồng Gấm, Calmette và đối diện chợ Bến Thành. Tuy nhiên quá trình triển khai diễn ra không thuận lợi, dự án liên tục bị thay tên đổi chủ.
Theo đó năm 2009, UBND TP.HCM thu hồi 8.641m2 đất tại khu tứ giác Bến Thành giao cho Tập đoàn Bitexco để thực hiện đầu tư cao ốc văn phòng, dịch vụ cao cấp, khách sạn 6 sao.
Với tổng vốn đầu tư lên tới 500 triệu USD, dự án được thiết kế với hai toà tháp nối với nhau bằng khối đế và được bố trí cách xa nhau.
Trong đó, tòa tháp 55 tầng West Tower bao gồm 37.400 m2 sàn khách sạn Ritz Carlton 250 phòng, 17.800 m2 sàn văn phòng hạng A. Tháp 48 tầng East Tower bao gồm 58.400 m2 sàn chia thành 350 căn hộ hạng sang. Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng 8.600m2 với tổng diện tích sàn xây dựng 195.000m2, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ tháng 4/2013.
Dự án bắt đầu khởi công xây dựng vào năm 2012 và dự kiến hoàn thành năm 2015 nhưng đã không thể về đích đúng hạn.
Ngày 10/12/2019, dự án được chuyển nhượng cho Công ty TNHH Saigon Glory (công ty con vốn 100% Tập đoàn Bitexco) theo Quyết định số 5210/QĐ-UBND của UBND TP.HCM
Ngày 20/2/2020, Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM xác nhận thay đổi pháp nhân trên giấy chứng nhận dự án từ Bitexco sang Công ty Saigon Glory và thay đổi tên dự án thành Spirit of Saigon.
Dự án sau đó giới thiệu Masterise Homes (thuộc Masterise Group) là đơn vị phát triển dự án, đồng hành cùng chủ đầu tư Công ty TNHH Saigon Glory, đồng thời đổi tên thành One Central Saigon. Dự án được thi công xây dựng bởi nhà thầu Công ty Cổ phần Xây dựng Newtecons và quản lý vận hành bởi thương hiệu Ritz Carlton của Marriott International.
Năm 2021, dự án xuất hiện trong danh mục của một nhà phát triển dự án khác tên Vivaland và được đặt tên là dự án Pearl. Đến tháng 11/2022, trên Website chính thức của Vivaland đã không còn thông tin về dự án này.
Hiện tại dự án chỉ công bố tên chủ đầu tư là Công ty TNHH Saigon Glory và đơn vị thi công là Công ty Cổ phần Xây dựng Newtecons, chưa có thông tin về nhà phát triển dự án.
Chủ đầu tư dự án, Công ty TNHH Saigon Glory được thành lập vào ngày 23/6/2018 với vốn điều lệ 7.000 tỉ đồng, có trụ sở chính tại Lầu 47, tòa nhà Bitexco Financial Tower, số 2 Hải Triều, P.Bến Nghé, Q.1, TP.HCM do ông Vũ Quang Bảo là người đại diện pháp luật.
Trong đó, ông Vũ Quang Bảo (sinh năm 1970) – Chủ tịch HĐQT Saigon Glory còn được biết đến là Tổng Giám đốc của Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco.
