Ngày 10/9, Công an tỉnh Nghệ An cho biết, cơ quan CSĐT điều tra đã khởi tố vụ án "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" xảy ra tại Dự án tổ hợp khách sạn, siêu thị kinh doanh, dược – thiết bị y tế và nhà ở tại xã Nghi Phú (TP Vinh) do Công ty TNHH Thương mại Minh Khang làm chủ đầu tư.
Dự án tổ hợp khách sạn, siêu thị kinh doanh, dược - thiết bị y tế và nhà ở tại xã Nghi Phú nói trên của Công ty Minh Khang nằm ở khu đất “vàng” của TP. Vinh, giao nhau giữa đường 3/2 và Đại lộ Vinh - Cửa Lò, với tổng diện tích rộng gần 8ha.
Dự án này từng được kỳ vọng như một khu đô thị phức hợp tạo điểm nhấn phía Bắc của TP. Vinh. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai dự án, chủ đầu tư đã để xảy ra nhiều sai phạm.
Công an Nghệ An đã khởi tố vụ án "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" xảy ra tại Dự án do Công ty TNHH Thương mại Minh Khang làm chủ đầu tư
Từ tháng 12/2015, Thanh tra Sở TN&MT Nghệ An đã tiến hành kiểm tra và đi đến kết luận Công ty TNHH Thương mại Minh Khang có nhiều vi phạm quy định của pháp luật.
Theo kết luận, kể từ khi phê duyệt quy hoạch dự án và lần thứ 5 thay đổi quy hoạch phê duyệt dự án thì diện tích đất để sử dụng cho mục đích công cộng (đất giao thông, cây xanh thể dục thể thao, bãi đậu xe công cộng, đất sân vườn) giảm 6.466,1m2; diện tích đất xây dựng nhà trẻ giảm 2.283,24m2; nhà văn hóa giảm 73,1m2; diện tích xây dựng khách sạn 4 sao và siêu thị dược giảm 6.553,25m2…
Đặc biệt, Công ty Minh Khang đã bán và xây dựng nhà ở với diện tích 1.108m2 trên đất giao thông và đất khách sạn, siêu thị dược thiết bị y tế đã được phê duyệt quy hoạch cho các hộ dân dù diện tích đất này chưa được các cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục địch sử dụng đất.
Hơn nữa, dự án trên có tới 975m2 đất (lô E3-03, E3-04, E3-05) theo phê duyệt quy hoạch của UBND tỉnh Nghệ An là diện tích đất để xây dựng nhà trẻ nhưng phía chủ đầu từ đã phân lô, bán nền cho các hộ dân xây dựng nhà ở…
Đến thời điểm hiện tại, dự án Minh Khang đã xảy ra nhiều vi phạm như: Vi phạm về tiến độ sử dụng đất; điều chỉnh quy hoạch; xây dựng hạ tầng kỹ thuật; chuyển đổi mục đích sử dụng đất; sử dụng đất khi chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất; nghĩa vụ tài chính; huy động vốn.
Còn theo ngành Thuế Nghệ An, đến nay tổng số tiền thuế mà Công ty TNHH - TM Minh Khang chưa nộp vào ngân sách Nhà nước lên đến 281,5 tỷ đồng. Gồm: Tiền sử dụng đất là 210,8 tỷ đồng; Tiền chậm nộp là gần 69,3 tỷ đồng; Tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là 1,4 tỷ đồng.
Được biết, Công ty TNHH - TM Minh Khang (có địa chỉ tại số 9-11E, đường Trần Phú, phường 4, Quân 5, TP.HCM) được thành lập vào tháng 8/1995, do bà Nguyễn Thị Thu (SN 1956) làm đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch Hội đồng thành viên.
Dự án “Tổ hợp khách sạn, siêu thị kinh doanh Dược - Thiết bị vật tư y tế và nhà ở” tại xã Nghi Phú, TP. Vinh nói trên được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 521/QĐ.UBND.ĐT ngày 6/2/2007.
Theo phê duyệt ban đầu, dự án gồm 1 khách sạn 3-4 sao diện tích 3.792 m2; siêu thị dược - thiết bị y tế, văn phòng cho thuê 3.350 m2; khu khám chữa bệnh 368 m2; nhà ở liền kề 115 m2/50 hộ, nhà biệt thự 350 m2/15 hộ, nhà phố vườn 184 m2/15 hộ, nhà ở xã hội và nhà công nhân viên từ 45 - 90 m2/90 hộ; đất giao thông 1,35 ha; đất cây xanh 1,39 ha...
Nhiều sai phạm về đất đai và trật tự xây dựng tại dự án của Công ty TNHH - TM Minh Khang
Từ năm 2016, Dự án tổ hợp khách sạn, siêu thị kinh doanh dược, thiết bị y tế và nhà ở do Công ty TNHH - TM Minh Khang làm chủ đầu tư liên tục bị người dân viết đơn tố cáo liên quan đến các hành vi sai phạm của chủ đầu tư như tự ý chuyển đất công cộng sang đất ở khi chưa được nhà nước cho phép để bán cho khách hàng hay một lô đất mà bán đi bán lại cho 3-4 người, có dấu hiệu lừa đảo…
Ngoài ra, từ năm 2015 đến nay, Công ty TNHH - TM Minh Khang đã bị xử lý vi phạm hành chính về trật tự xây dựng 12 lần với số tiền bị phạt lên tới hàng trăm triệu đồng. Tuy nhiên, Công ty Minh Khang vẫn không chấp hành tháo dỡ các công trình xây dựng sai phép.
Liên quan đến Dự án tổ hợp khách sạn, siêu thị kinh doanh dược, thiết bị y tế và nhà ở do Công ty TNHH - TM Minh Khang làm chủ đầu tư, Báo Tài nguyên và Môi trường cũng đã đăng tải nhiều bài viết phản ánh về những sai phạm xảy ra ở dự án này nhưng sự việc kéo dài đến nay chưa được giải quyết khiến dư luận hết sức bất bình.
