HĐQT Công ty CP Vinhomes (VHM) cho biết đã thông qua quyết định về việc tham gia góp vốn thành lập hai công ty con thuộc lĩnh vực bất động sản.
Cụ thể, công ty con đầu tiên có tên là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Lộc, trụ sở tại Khu đô thị sinh thái Dream City (xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang Hưng Yên). Doanh nghiệp này có vốn điều lệ hơn 4.400 tỷ đồng và tỷ lệ vốn góp của Vinhomes là 99,9%.
Công ty con thứ hai là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt với vốn điều lệ hơn 7.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp này có trụ sở chính tại Khu đô thị Đại An, xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Tỷ lệ sở hữu của Vinhomes tại đơn vị mới này là 99,9% vốn điều lệ.
Ở diễn biến ngược lại, mới đây Vinhomes vừa thông báo chuyển nhượng toàn bộ cổ phần pháp nhân của công ty tại Công ty CP Đầu tư và Phát triển Làng Vân cho Vingroup. Doanh nghiệp này là chủ Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân với tổng vốn đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD. Công ty cho biết, sau chuyển nhượng, Vinhomes vẫn tiếp tục triển khai dự án trên theo kế hoạch.
Trong báo cáo tài tài chính hợp nhất quý 4/2022, đến ngày 31/12/2022, Vinhomes có 34 công ty con, trong đó có hai công ty đang trong quá trình giải thể là Công ty CP Kinh doanh và Phát triển Sinh Thái và Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Phú Gia.
Năm 2022, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt gần 62.400 tỷ đồng, giảm hơn 25% cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế nhà phát triển bất động sản này ghi nhận được trong cả năm 2022 là hơn 29.000 tỷ đồng.
Tại Hưng Yên, Vinhomes đang làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Dream City quy mô sử dụng đất hơn 445 ha, tổng vốn đầu tư 37.994 tỷ đồng (tương đương hơn 1,6 tỷ USD) và Khu đô thị Đại An với quy mô đất gần 294 ha, tổng vốn đầu tư 32.661 tỷ đồng (tương đương hơn 1,4 tỷ USD).
Liên quan đến thị trường bất động sản Hưng Yên, theo báo cáo mới công bố của Savills Việt Nam, năm 2022 nguồn cung căn hộ tại tỉnh này đạt 18.600 căn hộ từ 30 dự án. Trong đó, huyện Văn Giang chiếm tỷ trọng lớn nhất với 88%. Xét về tăng trưởng, nguồn cung căn hộ tăng 15% theo năm, cao hơn 14 điểm % so với Bắc Ninh và 11 điểm % so với Hà Nội. Giá bán sơ cấp trung bình của căn hộ đạt 41 triệu đồng/m 2 , thấp hơn 14% so với Hà Nội nhưng cao hơn 110% so với Bắc Ninh.
Theo đánh giá của Savills, sự phát triển công nghiệp đã gia tăng nhu cầu nhà ở từ các chuyên gia, công nhân và các nhà đầu tư. Hưng Yên sẽ đáp ứng 50% nhu cầu nhà cho công nhân khu công nghiệp đến năm 2025, tương đương với 17.000 nhà ở xã hội.
Theo Chương trình phát triển nhà của Hưng Yên, thị trường sẽ cần 7.000 căn hộ từ nay đến 2025. Từ 2023 trở đi, các dự án tương lại sẽ mở bán khoảng 95.300 căn hộ.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận nghiên cứu thị trường Savills Hà Nội nhận định, giá bán tại Hưng Yên cao hơn so với Bắc Ninh là do các dự án gần Hà Nội hơn và cung cấp các sản phẩm chất lượng. Tuy nhiên, trong tương quan thì giá bán tại Hưng Yên hiện thấp hơn thị trường Hà Nội. Nguồn cung tương lai tại Hưng Yên sẽ hướng tới khách mua để ở cũng như nhà đầu tư từ Hà Nội và các tỉnh lân cận.
