Thỏa thuận đặt cọc tiền giữ chỗ mua bất động sản là trái pháp luật?

Theo nhận định của một số chuyên gia pháp lý, thỏa thuận đặt cọc tiền giữ chỗ mua bất động sản là trái pháp luật, thực chất là chiêu trò chiếm dụng vốn trái phép của chủ đầu tư và bên môi giới.